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Valeurs absolues — Bureaux

Un immeuble de bureaux n'a pas une valeur absolue, il en a onze — une par zone fonctionnelle.

Ce que dit cette page

L'écart est de vingt-cinq pour un entre la salle de marché, à 125 kWh/m²/an de composante USE, et la grande salle de réunion ou l'amphithéâtre, à 5. Entre les deux, le bureau cloisonné standard et l'open space partagent la même valeur de 50. Ce détail commande votre déclaration : découper les surfaces par zone fonctionnelle plutôt que tout ranger en « bureaux standards » peut déplacer votre objectif dans un sens comme dans l'autre, et l'arbitrage se joue au moment de la saisie, pas après.

Comment lire ces valeurs

Les nombres ci-dessous sont la composante CVC — chauffage, ventilation, climatisation — exprimée en kilowattheures d'énergie finale par mètre carré et par an. Elle dépend de la zone climatique du site et de son altitude, jamais de l'activité.

La composante USE, elle, dépend de l'activité : c'est la valeur étalon indiquée sous chaque sous-catégorie. Le seuil applicable à votre bâtiment n'est pas la somme des deux : la composante USE se module selon les indicateurs d'intensité d'usage que vous déclarez — amplitude horaire, effectifs, surfaces spécifiques — par une formule propre à chaque sous-catégorie. La plateforme OPERAT fait ce calcul à partir de ce que vous saisissez.

Les valeurs, sous-catégorie par sous-catégorie

Source : ATDL2430864A. 11 sous-catégories, 418 valeurs. Relevé du 30 août 2026, confronté à l'annexe ligne à ligne.

Bureaux - Bureaux Standards (cloisonnés - attribués)

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 50 kWh/m²/an · part variable 0.77

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Centre documentaire

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 15 kWh/m²/an · part variable 0.63

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Espace Co-Working

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 50 kWh/m²/an · part variable 0.78

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Flex Office (non cloisonné - non attribué)

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 70 kWh/m²/an · part variable 0.80

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Grande salle de réunion - Auditorium - Amphithéâtre

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 5 kWh/m²/an · part variable 0.71

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Open Space (non cloisonné - attribué)

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 60 kWh/m²/an · part variable 0.79

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Salle Haute Intensité - Centre d’appel

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 100 kWh/m²/an · part variable 0.86

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Salle Haute Intensité - Salle de marché

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 125 kWh/m²/an · part variable 0.87

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Services Publics - Banques - Valeur par défaut

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 21 kWh/m²/an

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Zone d’accueil du public

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 35 kWh/m²/an · part variable 0.60

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Bureaux - Zone d’archives - Sans contrôle hygrométrique

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 8 kWh/m²/an

AltitudeH1aH1bH1cH2aH2bH2cH2dH3GuadeloupeMartiniqueGuyaneRéunionMayotte
< 400 m57666257505663404754552756
400–800 m687771—616466442937———
800–1200 m—9081——756854———28—
1200–1600 m—125115——1099984———49—
≥ 1600 m——133——11710792—————

Reprendre ces valeurs dans vos propres fichiers

Les 418 valeurs ci-dessus sont téléchargeables telles quelles, en 11 sous-catégories, avec pour chaque ligne sa zone climatique, sa tranche d'altitude, son code NAF et le NOR de l'arrêté dont elle provient.

Bureaux — CSV (418 lignes, 158 Ko)
Ou la nomenclature entière, les 104 catégories réunies : CSV, JSON, inventaire des arrêtés, méthode et réserves.

Licence Ouverte (Etalab). Une réutilisation cite la source primaire et conserve la réserve sur la modulation de la composante USE, rappelée en tête du fichier.

Vous n'avez pas besoin de ce tableau pour déclarer

La plateforme OPERAT calcule elle-même vos deux voies de conformité — la réduction relative et la valeur absolue — à partir de ce que vous saisissez, et retient la plus favorable. Connaître sa valeur absolue sert à décider d'un investissement, pas à remplir la déclaration.

Faire faire ma déclaration → Toutes les catégories