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Valeurs absolues — Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales

Le poste central de sécurité d'un centre commercial porte 70 kWh/m²/an de composante USE, presque le double de la zone accessible au public qu'il surveille, à 38.

Ce que dit cette page

Un poste de sûreté fonctionne quand le centre est fermé, écrans et enregistreurs compris, sur quelques dizaines de mètres carrés ; le mail, lui, s'éteint. La zone technique, à 43, suit encore une autre grille CVC — elle plafonne à 74 quand celle du mail monte à 107. Ce que ces cinq zones ont en commun est ailleurs : elles sont ce que le bailleur déclare en propre. Les surfaces privatives des enseignes relèvent de leurs propres catégories, et confondre les deux périmètres conduit à déclarer deux fois la même surface, ou à en oublier une.

Comment lire ces valeurs

Les nombres ci-dessous sont la composante CVC — chauffage, ventilation, climatisation — exprimée en kilowattheures d'énergie finale par mètre carré et par an. Elle dépend de la zone climatique du site et de son altitude, jamais de l'activité.

La composante USE, elle, dépend de l'activité : c'est la valeur étalon indiquée sous chaque sous-catégorie. Le seuil applicable à votre bâtiment n'est pas la somme des deux : la composante USE se module selon les indicateurs d'intensité d'usage que vous déclarez — amplitude horaire, effectifs, surfaces spécifiques — par une formule propre à chaque sous-catégorie. La plateforme OPERAT fait ce calcul à partir de ce que vous saisissez.

Les valeurs, sous-catégorie par sous-catégorie

Source : ATDL2430864A, VLOL2620023A. 5 sous-catégories, 190 valeurs. Relevé du 30 août 2026, confronté à l'annexe ligne à ligne.

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales - Administration et bureaux (Bureaux Standards)

NAF 82.11Z · Composante USE étalon 50 kWh/m²/an · part variable 0.77

Altitude	H1a	H1b	H1c	H2a	H2b	H2c	H2d	H3	Guadeloupe	Martinique	Guyane	Réunion	Mayotte
< 400 m	57	66	62	57	50	56	63	40	47	54	55	27	56
400–800 m	68	77	71	—	61	64	66	44	29	37	—	—	—
800–1200 m	—	90	81	—	—	75	68	54	—	—	—	28	—
1200–1600 m	—	125	115	—	—	109	99	84	—	—	—	49	—
≥ 1600 m	—	—	133	—	—	117	107	92	—	—	—	—	—

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales - Poste central de sécurité ou de sûreté

Composante USE étalon 70 kWh/m²/an

Altitude	H1a	H1b	H1c	H2a	H2b	H2c	H2d	H3	Guadeloupe	Martinique	Guyane	Réunion	Mayotte
< 400 m	68	76	85	64	73	92	115	117	88	100	102	54	103
400–800 m	62	69	74	—	65	75	95	93	57	71	—	—	—
800–1200 m	—	67	68	—	—	66	81	75	—	—	—	43	—
1200–1600 m	—	71	68	—	—	64	72	64	—	—	—	59	—
≥ 1600 m	—	—	70	—	—	66	69	62	—	—	—	—	—

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales - Valeur par défaut

Composante USE étalon 30 kWh/m²/an

Altitude	H1a	H1b	H1c	H2a	H2b	H2c	H2d	H3	Guadeloupe	Martinique	Guyane	Réunion	Mayotte
< 400 m	58	66	75	54	63	82	105	107	76	86	88	47	89
400–800 m	52	59	64	—	55	65	85	83	49	61	—	—	—
800–1200 m	—	57	58	—	—	56	71	65	—	—	—	37	—
1200–1600 m	—	61	58	—	—	54	62	54	—	—	—	51	—
≥ 1600 m	—	—	60	—	—	56	59	52	—	—	—	—	—

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales - Zone accessible au public

Composante USE étalon 38 kWh/m²/an

Altitude	H1a	H1b	H1c	H2a	H2b	H2c	H2d	H3	Guadeloupe	Martinique	Guyane	Réunion	Mayotte
< 400 m	58	66	75	54	63	82	105	107	76	86	88	47	89
400–800 m	52	59	64	—	55	65	85	83	49	61	—	—	—
800–1200 m	—	57	58	—	—	56	71	65	—	—	—	37	—
1200–1600 m	—	61	58	—	—	54	62	54	—	—	—	51	—
≥ 1600 m	—	—	60	—	—	56	59	52	—	—	—	—	—

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales - Zone technique

Composante USE étalon 43 kWh/m²/an

Altitude	H1a	H1b	H1c	H2a	H2b	H2c	H2d	H3	Guadeloupe	Martinique	Guyane	Réunion	Mayotte
< 400 m	23	23	23	18	18	15	18	10	6	7	7	4	8
400–800 m	33	35	33	—	28	24	27	17	4	4	—	—	—
800–1200 m	—	48	45	—	—	36	37	26	—	—	—	1	—
1200–1600 m	—	67	62	—	—	52	53	41	—	—	—	1	—
≥ 1600 m	—	—	74	—	—	64	64	51	—	—	—	—	—

Reprendre ces valeurs dans vos propres fichiers

Les 190 valeurs ci-dessus sont téléchargeables telles quelles, en 5 sous-catégories, avec pour chaque ligne sa zone climatique, sa tranche d'altitude, son code NAF et le NOR de l'arrêté dont elle provient.

Parties communes des centres commerciaux et des galeries commerciales — CSV (190 lignes, 94 Ko)
Ou la nomenclature entière, les 104 catégories réunies : CSV, JSON, inventaire des arrêtés, méthode et réserves.

Licence Ouverte (Etalab). Une réutilisation cite la source primaire et conserve la réserve sur la modulation de la composante USE, rappelée en tête du fichier.

Vous n'avez pas besoin de ce tableau pour déclarer

La plateforme OPERAT calcule elle-même vos deux voies de conformité — la réduction relative et la valeur absolue — à partir de ce que vous saisissez, et retient la plus favorable. Connaître sa valeur absolue sert à décider d'un investissement, pas à remplir la déclaration.

Faire faire ma déclaration → Toutes les catégories